繼續(xù)執(zhí)行低首付比例政策，支持代際互助,、多孩家庭購房有補貼,、下調(diào)住房出讓個人所得稅……3月29日，市住建局,、市財政局,、市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局,、市住房公積金中心,、中國人民銀行襄陽市中心支行、襄陽銀保監(jiān)分局等7個部門聯(lián)合出臺《關(guān)于做好支持剛性和改善性住房需求工作的通知》（簡稱《通知》）,，推出7條措施,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

優(yōu)化貸款政策??一人購房全家?guī)兔?/span>

《通知》繼續(xù)執(zhí)行優(yōu)化公積金貸款政策,。簡化套數(shù)認(rèn)定,，實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。對繳存職工既無住房公積金貸款記錄,，又無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的,，比照首套住房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的,，比照二套住房貸款政策執(zhí)行（貸款記錄以中國人民銀行個人征信報告和住房公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)信息為準(zhǔn)）,。

住房公積金貸款最高額度提高至70萬元；購買首套住房,，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策,。首套住房首付款比例調(diào)整為不低于20％，二套住房首付款比例調(diào)整為不低于30％,。

實行家庭住房公積金使用代際互助,，公積金繳存職工購買襄陽轄區(qū)內(nèi)新建商品住房可提取配偶及雙方直系親屬（僅限雙方父母、子女）的住房公積金用于購房首付款和償還貸款,，購房提取金額不得超過購房總額,，償還貸款提取金額不得超過實際還本付息總額。

首套房商貸首付可低至二成??商貸利率按下限執(zhí)行

繼續(xù)執(zhí)行商貸首付低比例政策,?！锻ㄖ分赋觯龑?dǎo)銀行業(yè)金融機構(gòu)合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例,，家庭首次購買普通商品住房的商業(yè)性個人住房貸款,，最低首付款比例為20％；對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房,，最低首付款比例為30％,。

對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套住房貸款政策,。

商貸利率實行動態(tài)調(diào)整,，《通知》要求,，實行新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制。按季度進行評估,，達到“上季度末月至本季度第二個月新建商品住房銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降”的條件,，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。若環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲,，則自下一個季度起,，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。其他情形和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,。

多孩家庭購房有補貼??賣舊換新可退稅

為支持群眾購買首套房,，鼓勵更多來（返）襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才安居襄陽，政府對這三類群體在城區(qū)購買新建商品住房時,，給予相應(yīng)補貼,。

《通知》明確規(guī)定：購買首套普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的,，給予每套最高2萬元的補貼,；符合國家生育政策生育二孩、多孩且二孩,、多孩為未成年人的家庭購買普通新建商品住房,，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，分別給予每套2萬元,、4萬元補貼,；符合《襄陽市人才安居保障辦法》規(guī)定，對新來襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購買新建商品住房的,，依據(jù)人才類別分別享受15萬元,、12萬元、8萬元,、6萬元不等的一次性購房首付款補貼券,，在簽訂網(wǎng)簽合同并完成個稅繳納后進行補貼券兌付。

值得注意的是,，首套房和多孩購房補貼可重復(fù)享受,，人才購房補貼政策不與之疊加重復(fù)享受。

此外，《通知》提出,，實施二手房交易帶押過戶政策,，繼續(xù)執(zhí)行“以舊換新”退還住房個稅政策，同時下調(diào)出讓住房的個稅稅率,，個人轉(zhuǎn)讓住房,，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的,，個人所得稅核定征收率由2％下調(diào)至1％。

據(jù)悉,，《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行,，有效期至2023年12月31日。實施范圍為襄陽城區(qū),，包括襄州區(qū),。