5月30日,，記者從市既有住宅加裝電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 了解到,，經(jīng)過修訂完善后的《襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯服務(wù)指南》（簡稱《服務(wù)指南》）已正式出臺,。

襄陽市區(qū)既有住宅加裝電梯服務(wù)指南（附分?jǐn)偡桨福?/span>

為適應(yīng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，完善既有住宅的使用功能,，推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作,，提高宜居水平,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國無障礙環(huán)境建設(shè)法》《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī),，結(jié)合我市實(shí)際,，依據(jù)《襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯管理辦法》制定襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯服務(wù)指南如下：

一,、實(shí)施主體及辦理?xiàng)l件

實(shí)施主體：

1.本棟或本單元同意加裝電梯的業(yè)主作為加裝電梯的實(shí)施主體。

2.實(shí)施主體也可以書面授權(quán)委托1-2名業(yè)主代表向區(qū)級住建部門提出加裝電梯的申請,，出資加裝電梯的業(yè)主也可以書面委托電梯企業(yè),、有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)施工企業(yè)、物業(yè)企業(yè),、原建設(shè)單位,、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為實(shí)施主體承擔(dān)相關(guān)工作,。

注：實(shí)施主體可以向原售房單位（或物業(yè)服務(wù)企業(yè),、或社區(qū)居委會）提出組織協(xié)調(diào)申請，相關(guān)單位接到申請后應(yīng)當(dāng)積極組織協(xié)調(diào),，推動(dòng)既有住宅加裝電梯工作,。

辦理?xiàng)l件：

1.應(yīng)符合現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì),、消防,、抗震和結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

2.經(jīng)本單元（棟）專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,。

二、辦理環(huán)節(jié)

（一）加裝電梯可行性分析

申請主體：加裝電梯實(shí)施主體將申報(bào)材料提交所在街道辦事處,，街道辦事處報(bào)所在城區(qū),、開發(fā)區(qū)住建部門（以下簡稱區(qū)住建部門）。

牽頭部門：區(qū)住建部門,。

辦理部門：自然資源和規(guī)劃,、市場監(jiān)管、城管部門,、消防審驗(yàn)部門及給水,、排水、燃?xì)狻㈦娏?、通信,、供熱等相關(guān)管線單位。

辦理時(shí)限：3個(gè)工作日,。

申報(bào)材料：襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯申請書,。

辦理結(jié)果：聯(lián)合現(xiàn)場勘察后，出具襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯現(xiàn)場踏勘可行性分析意見書?，F(xiàn)場勘察意見不通過的,，應(yīng)向申請人告知具體原因。

注：襄城區(qū),、樊城區(qū),、魚梁洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)因不具備消防審驗(yàn)職能，現(xiàn)場踏勘消防審驗(yàn)工作由市住建局委托市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站執(zhí)行,。

（二）簽訂協(xié)議

現(xiàn)場勘察通過的,，由出資加裝電梯的業(yè)主簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括:既有住宅加裝電梯有關(guān)費(fèi)用的預(yù)算及其籌集和分?jǐn)偡桨?；電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其運(yùn)行,、保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡桨傅取?/span>

（三）編制設(shè)計(jì)方案

實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，按照相關(guān)技術(shù)規(guī)定編制加裝電梯設(shè)計(jì)方案,。設(shè)計(jì)方案應(yīng)因地制宜,，滿足建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全等要求,。

支持電梯平層入戶,，有條件的既有住宅可以以平層入戶的方式加裝電梯，實(shí)現(xiàn)無障礙通行,。當(dāng)無法利用現(xiàn)有樓梯間平臺或陽臺實(shí)現(xiàn)平層入戶時(shí),，可通過增設(shè)入戶連廊的方式實(shí)現(xiàn)平層入戶，條件允許時(shí)一樓業(yè)主也可增設(shè)入戶連廊,。區(qū)級規(guī)劃部門在聯(lián)合審查環(huán)節(jié)按照“一樓一策”的原則對入戶方案予以審核,。

（四）加裝電梯設(shè)計(jì)方案公示

責(zé)任主體：加裝電梯的實(shí)施主體。

公示內(nèi)容：業(yè)主表決情況表,、協(xié)議書,、現(xiàn)場勘察意見、設(shè)計(jì)方案等,。

公示地點(diǎn)：實(shí)施主體應(yīng)在顯著位置(包括加裝電梯位置,、本棟本單元主要出入口)進(jìn)行公示并向社區(qū)報(bào)備。

公示時(shí)限：不少于5個(gè)工作日,。

公示期有異議：應(yīng)當(dāng)書面實(shí)名向所屬社區(qū)提出,，由社區(qū)引導(dǎo)申請人與利害關(guān)系人進(jìn)行協(xié)商,。通過協(xié)商無法達(dá)成一致意見的，可向社區(qū)申請組織調(diào)解,。業(yè)主也可申請其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解,，爭取各方意見的統(tǒng)一。經(jīng)協(xié)商,、調(diào)解仍無法達(dá)成一致意見的，業(yè)主可以申請街道辦事處通過召開協(xié)調(diào)會,、聽證會的方式進(jìn)行協(xié)調(diào),。

公示期滿后，由社區(qū)提供公示情況說明,，3個(gè)工作日內(nèi)通知申請人領(lǐng)取,。經(jīng)過公示后，實(shí)施主體將設(shè)計(jì)方案向區(qū)級住建部門申報(bào)聯(lián)合審查,。

（五）加裝電梯規(guī)劃方案聯(lián)合審查

申請主體：實(shí)施主體(委托他人代理的,，還需提供代理人身份證明和授權(quán)委托書）持符合加裝條件的相關(guān)書面申請資料報(bào)所在區(qū)住建部門。

牽頭部門：區(qū)住建部門,。

辦理部門：自然資源和規(guī)劃,、市場監(jiān)管、城管部門,、消防審驗(yàn)部門及電力,、給水、排水,、燃?xì)?、通信、供熱等相關(guān)管線單位,。

辦理時(shí)限：5個(gè)工作日（以上時(shí)限不包括規(guī)劃方案修改時(shí)間）,。

申報(bào)材料：

1.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯聯(lián)合審查申報(bào)表；

2.有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的加裝電梯規(guī)劃方案（含總平,、立面圖,、效果圖）；

3.設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件,；

4.加裝電梯可行性分析意見書,；

5.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯協(xié)議書；

6.業(yè)主身份證復(fù)印件,，委托他人代理的提供襄陽市既有住宅加裝電梯授權(quán)委托書,。

辦理結(jié)果：經(jīng)審查符合要求的,由區(qū)級住建部門出具同意加裝電梯的聯(lián)合審查意見。聯(lián)合審查未通過的,，區(qū)級住建部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合審查意見告知原因,，并指導(dǎo)申請人進(jìn)行修改后再申報(bào)。

注：

1.加裝電梯涉及管線移位及配套設(shè)施改造的，根據(jù)聯(lián)合審查意見,，相關(guān)管線單位應(yīng)開辟綠色通道,，優(yōu)先予以辦理。區(qū)住建部門及相關(guān)管線業(yè)務(wù)主管部門應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)解決問題,。

2.襄城區(qū),、樊城區(qū)、魚梁洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)因不具備消防審驗(yàn)職能,，方案聯(lián)合審查環(huán)節(jié)消防審驗(yàn)工作由市住建局委托市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站執(zhí)行,。

（六）施工圖設(shè)計(jì)

聯(lián)合審查通過后，實(shí)施主體應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),，施工圖設(shè)計(jì)文件必須經(jīng)“湖北省施工圖數(shù)字化聯(lián)合審查系統(tǒng)”進(jìn)行服務(wù)采購,，選擇有資質(zhì)的專業(yè)圖審機(jī)構(gòu)審查合格。施工單位應(yīng)按照審查合格的施工圖進(jìn)行施工,。

（七）辦理施工告知（可與電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)同步辦理）

申請主體：加裝電梯施工前,，施工、電梯安裝及監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將相關(guān)資質(zhì),、人員情況及擬施工的時(shí)間,、地點(diǎn)和內(nèi)容書面告知區(qū)級住建部門和市場監(jiān)管部門，同時(shí)向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn),。

辦理部門：區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門,、區(qū)市場監(jiān)督部門等相關(guān)部門。

辦理時(shí)限：材料齊全即時(shí)辦理,。

申報(bào)材料：

1.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯工程施工申請審批表,；

2.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯工程概況表；

3.同意加裝電梯方案聯(lián)合審查意見,；

4.經(jīng)審查合格的施工圖,、施工合同、監(jiān)理合同,；

5.設(shè)計(jì)單位,、施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件,；

6.加裝電梯實(shí)施主體的委托書,；

7.《特種設(shè)備安裝告知書》；

8.非電梯制造單位安裝時(shí),，提供電梯制造單位的書面安裝委托證明（書）,；

9.特種設(shè)備許可證書復(fù)印件（加蓋電梯安裝單位公章）。

注：材料7-9僅報(bào)送區(qū)市場監(jiān)管部門,，辦理特種設(shè)備安裝告知手續(xù),。

（八）辦理電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)手續(xù)（可與施工告知同步辦理）

申請主體：

實(shí)施主體委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位向辦理部門書面告知,。

辦理部門：湖北特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測研究院襄陽分院。

辦理時(shí)限：檢驗(yàn)工作完成且資料收集完成后7個(gè)工作日內(nèi)出具檢驗(yàn)報(bào)告,。

申報(bào)材料：

1.檢驗(yàn)申請單,；

2.電梯安裝單位提供的安裝許可證明文件；

3.電梯安裝單位提供的特種設(shè)備安裝改造維修告知書,。

（九）辦理竣工驗(yàn)收

組織者：加裝電梯的實(shí)施主體,。

辦理部門：勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理、檢測單位及電梯安裝單位對項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后報(bào)區(qū)級住建部門備案并在3個(gè)月內(nèi)向市城建檔案館移交檔案資料,。

辦理時(shí)限：5個(gè)工作日,。

申報(bào)材料：

1.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯工程竣工驗(yàn)收登記表,；

2.重大分部分項(xiàng)的五方責(zé)任主體驗(yàn)收證明單（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)）,；

3.電梯監(jiān)督檢驗(yàn)證明和電梯產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）,；

4.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯工程竣工驗(yàn)收記錄表；

5.檔案驗(yàn)收備案證明,。

（十）辦理電梯使用登記

申請主體：電梯使用單位向區(qū)市場監(jiān)管部門申報(bào)辦理特種設(shè)備使用登記,。

時(shí)間要求：應(yīng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)。

辦理部門：區(qū)市場監(jiān)管部門,。

辦理時(shí)限：自受理之日起1個(gè)工作日,。

申報(bào)材料：

1.特種設(shè)備使用登記表（一式二份）；

2.含有使用單位統(tǒng)一社會信用代碼的證明或個(gè)人身份證明（適用于公民個(gè)人所有的特種設(shè)備）,；

3.電梯產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）,；

4.電梯監(jiān)督檢驗(yàn)證明；

5.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告,。

辦理結(jié)果：取得使用登記證書,。

注：通過登錄“特種設(shè)備企業(yè)端管理平臺”填報(bào)《特種設(shè)備使用登記表》，經(jīng)審核合格后,，打印《特種設(shè)備使用登記表》到市場監(jiān)督管理部門辦理使用登記證,。（平臺網(wǎng)址：通過登錄“湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”點(diǎn)擊“電梯使用登記新登記（新設(shè)備首次啟用）”事項(xiàng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)）。

（十一）申報(bào)財(cái)政補(bǔ)貼資金

辦理部門：區(qū)住建局,。

補(bǔ)貼資金審核撥付程序：區(qū)住建局核實(shí)申請材料后于每季度最后一個(gè)月月底前將既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼項(xiàng)目匯總表報(bào)送至市住建局,提出財(cái)政補(bǔ)貼資金申請,。市住建局復(fù)核通過,并經(jīng)社會公示無異議后，向市財(cái)政局提出財(cái)政補(bǔ)貼資金申請,。市財(cái)政局依據(jù)市住建局申請,，提出資金安排意見報(bào)市政府審批后,，下達(dá)補(bǔ)貼資金通知,將補(bǔ)貼資金撥付至區(qū)財(cái)政局，由區(qū)財(cái)政局將補(bǔ)貼資金發(fā)放給加裝電梯申請人,。

申報(bào)材料（擬簡化,，待定）：

1.申請人或代理人身份證、授權(quán)委托書原件及復(fù)印件;

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明;

3.《襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯財(cái)政補(bǔ)貼申請表》,；

4.加裝電梯工程竣工驗(yàn)收報(bào)告原件及復(fù)印件;

4.《特種設(shè)備使用登記證》原件及復(fù)印件;

5.既有住宅加裝電梯相關(guān)付款憑證原件及復(fù)印件;

6.檔案驗(yàn)收備案證明復(fù)印件,；

7.采用“企業(yè)投資、受益業(yè)主付費(fèi)”等社會資本參與方式實(shí)施加裝電梯的,，需提供投資方與受益業(yè)主簽訂的電梯使用付費(fèi)協(xié)議原件及復(fù)印件;

8.所在區(qū)住建局要求提供的其他資料,。

注：補(bǔ)貼資金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于加裝電梯的日常運(yùn)行維護(hù)管理。

（十二）提取住房公積金

辦理部門：市住房公積金中心,。

辦理時(shí)限：申請之日起3個(gè)工作日(自受理日后的下一個(gè)工作日起算),。

申請主體：既有住宅加裝電梯項(xiàng)目房屋所有權(quán)人及其配偶。

申請時(shí)間：既有住宅加裝電梯項(xiàng)目施工之日起24個(gè)月內(nèi),。申請材料：

1.本人身份證（房屋產(chǎn)權(quán)是配偶的,，提供結(jié)婚證）

2.本人襄陽市一類銀行卡；

3.加裝電梯住宅的房屋權(quán)屬證書原件,；

4.同意加裝電梯方案聯(lián)合審查意見,；

5.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯協(xié)議書；

6.實(shí)際支付加裝電梯的費(fèi)用發(fā)票或收據(jù);

7.委托辦理的,，受托人是委托人配偶的,，提供受托人身份證明和委托人與受托人婚姻關(guān)系證明；受托人非委托人配偶的,，提供受托人身份證明和明確委托代理事項(xiàng)的委托書,。

 附件：襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯服務(wù)指南.docx