各會員單位：
隨著依法治國的深入推進,，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)政策逐步完善,，建筑市場和工程項目管理日趨嚴格規(guī)范,。為了更好的服務會員，滿足會員需求并普及法律意識,，提高企業(yè)及個人法律風險防范能力和維權能力,，促進建筑行業(yè)高質量發(fā)展，襄陽市建筑業(yè)協(xié)會特聯(lián)合湖北立豐（襄陽）律師事務所舉辦法律公益講座?，F(xiàn)將有關事項通知如下：
一,、講座主題及主講人
（一）主講人:彭釗
（二）主講人簡介：湖北立豐（襄陽）律師事務所主任律師、合伙人,，畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學,，襄陽市司法局法律援助律師；襄陽廣電“說法講理”欄目律師團成員,，主要從事建筑施工合同領域法律事務處理,。
（三）講座主題：建筑施工合同日常履行過程中應當關注的法律問題
（四）講座大綱（詳見附件）：
1.建筑工程施工合同簽訂、履行過程中應注意的問題,。
2.建設工程施工合同糾紛常見的問題,。
3.建設工程質量糾紛的主要情形。
4.結合辦理過的幾件案件講幾點注意的問題,。
二,、時間、地點,、參加人員
（一）時間：6月21日周三下午15:00-17:00
（二）方式：網(wǎng)絡直播（襄陽市建筑業(yè)協(xié)會微信公眾號）
（三）參加人員：會員單位相關負責人,、法務工作者及相關人員
三、有關事項
（一）本次活動是為回饋會員單位舉辦的公益專題講座,不收取任何費用,，各會員單位微信掃碼預約報名即可,。
（二）聯(lián)系電話：0710-3235377
2023年6月8日
附件
一、建筑工程施工合同簽訂,、履行過程中應注意的問題
1,、合同主體是否適格。
2,、合同的內容是否公平公正,。
3、合同的用詞是否規(guī)范,。
4,、合同形式是否與合同內容相符。
5、黑白合同的問題,。
6,、合理限制三方協(xié)議、債權轉讓協(xié)議在分包合同中的應用,。
7,、價款請求權的問題。
8,、重視經(jīng)濟索賠的問題,。
9、結算主動權的掌控,。
10,、工程資料的管理。
11,、提高形成證據(jù)的能力,。
12、恰當運用訴訟技巧,。
二,、建設工程施工合同糾紛常見的問題
1、合同無效但工程竣工并交付使用的,，參照合同中工程價款的約定計算折價補償款,。
2、合同無效但工程驗收合同,，不影響結算協(xié)議的效力,。
3、承包人起訴發(fā)包人支付價款,，實際施工人可在一審法庭辯論終結之前申請做第三人參加訴訟,。不可另訴發(fā)包人。
4,、建設工程施工合同無效,，承包人請求實際施工人按照合同約定支付管理費的，不予支持,。
5,、承包人對違章建筑不享有建設工程欠款優(yōu)先受償權。
6,、實際施工人不享有建設工程欠款優(yōu)先受償權,。
7、可以突破合同相對性原則,，請求發(fā)包人在支付工程款范圍內承擔責任的實際施工人,。不包括借用資質及多層轉包和違法分包關系中的實際施工人,。
8、借用資質的實際施工人與發(fā)包人形成事實上的建設工程施工合同關系,，且工程驗收合格的，可以請求發(fā)包人參照合同約定折價補償
9,、建設工程價款優(yōu)先受償權不因工程建成的房屋已辦網(wǎng)簽而消失,。
三、建設工程質量糾紛的主要情形
1,、工程質量不合格,，
2、達不到約定標準,，
3,、對他人造成損害，
4,、工程質量糾紛的責任承擔,，
5、質量保修責任的承擔,。
四,、結合辦理過的幾件案件講幾點注意的問題
0710-3235377