7月20日從省住建廳獲悉,，今年我省2530個小區(qū)納入中央補助支持老舊小區(qū)改造計劃,，預計總投資82.2億元，規(guī)模居全國前列,。

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指建成于2000年以前,，城市、縣城（中心城區(qū)）配套設(shè)施不全,、功能不完善,、公共服務(wù)及社會服務(wù)不全的住宅小區(qū)，居民多是低收入群體,。據(jù)省住建廳統(tǒng)計,，全省需改造的老舊小區(qū)共有15527個，涉及78736棟,、1825529戶,，建筑面積16265.19萬平方米。今年,，我省納入中央補助支持的2530個小區(qū)涉及樓棟數(shù)1.7萬棟,，戶數(shù)34.2萬戶，建筑面積3140.28萬平方米,。

據(jù)了解,，與大規(guī)模城中村改造等相比，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金來源較為單一,，主要資金來源于中央和地方財政投資,，居民出資、原產(chǎn)權(quán)單位出資比例不高,，社會資本和金融機構(gòu)因老舊小區(qū)經(jīng)營項目少,、規(guī)模小,、利潤低，參與度較低,。據(jù)介紹，去年以來,，我省按照“居民拿一點,、產(chǎn)權(quán)單位幫一點、政府補一點,、市場化方式爭取一點”的原則建立多元化籌資機制,，力圖緩解老舊小區(qū)改造資金難題。

據(jù)悉,，目前我省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造已納入中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金和中央預算內(nèi)投資保障性安居工程專項資金支持范圍,。據(jù)統(tǒng)計，2019年至今,，這兩項資金我省分別獲得38.1億元和45.3億元,。

為破解老舊小區(qū)改造資金難題，住建部將湖北,、浙江,、山東、陜西,、吉林列為支持市場力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造重點省份,。7月17日，國家開發(fā)銀行,、中國建設(shè)銀行支持市場力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造簽約儀式在京舉行,，兩家銀行承諾在5年內(nèi)向5省9市提供貸款4360億元，重點支持市場力量參與的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目,。其中,，湖北獲得國開行600億元貸款授信額度。

業(yè)內(nèi)人士稱,，通過金融機構(gòu)與地方政府攜手,，旨在加快各項支持政策創(chuàng)新和落地，破解城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金難題,，激發(fā)市場主體參與的內(nèi)生動力,，加快建立市場化運作、可持續(xù)發(fā)展的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造模式,。（彭一葦,、周華銀）

來源：湖北日報（2020年7月21日08版）