昨天,，市住建局發(fā)布今年前四個月市區(qū)房地產(chǎn)市場運行情況,。針對近期部分樓盤及房地產(chǎn)從業(yè)人員聲稱房價將會上漲的說法，市住建局表示,，經(jīng)到售樓部現(xiàn)場調(diào)查,，截至2020年4月末，已批準預售尚未售出的商品住房14832套,，面積172.05萬平方米,，按1—4月的平均去化速度算，庫存消化周期約為10個月,。

   根據(jù)住建部的規(guī)定,，各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應規(guī)模,、結構和時序,，對消化周期在36個月以上的，應停止供地,；36-18個月的,，要減少供地；12-6個月的,，要增加供地,；6個月以下的，不僅要顯著增加供地,，還要加快供地節(jié)奏,。同時，要結合本地實際和出讓土地的具體情況,，靈活確定競價方式,，包括“限房價、競地價”,、“限地價,、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等,，堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價,、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。本市嚴格執(zhí)行這一政策,，襄陽市區(qū)（含襄州區(qū)）2020年1月-4月,，供應房地產(chǎn)開發(fā)用地33宗，總面積109.60公頃,，同比增長68.96%,，其中，純商品房住宅用地供應27宗,，總面積93.30公頃,，同比增長53.17%。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,，本市庫存消化周期處于合理區(qū)間,，土地供應量明顯增加，在限價,、限貸,、住房公積金等調(diào)控政策沒有放松，部分市民的收入因為疫情的影響不太穩(wěn)定的情況下,，購房人觀望情緒上升,，房價缺乏明顯上漲的基礎。在銷售放緩的情況下,，開發(fā)商可能會對部分樓盤的價格采取優(yōu)惠、加大打折力度,、贈送物業(yè)費等方式進行小幅度的下調(diào),。但由于房地產(chǎn)市場賣方占據(jù)主導地位，價格也不會大幅度下跌,。

來源：云上襄陽